冷凝器是工业冷水机四大主要组件之一，它的设计方法、制作材质、换热范围及款式类型等因素都可能影响冷水机制冷效果的稳定性。因此，根据机组使用行业、机组类型等不同，所选择的冷凝器型式也不一样。
在小型氟利昂制冷装置中，为使用方便起见，通常采用空气冷却式冷凝器。空气冷却时冷凝器又分为强制通风式和自然对流式两种。在制冷量相对较大(10kw以上)的冷水机，也可采用水冷冷凝器。在小型水冷冷水机中所用的水冷冷凝器有套管式和卧式壳管式冷凝器。
强制通风的空气冷却式冷凝器以空气为冷却介质，适用于缺水或无法供水的场合，---是在以氟利昂为制冷剂的小型风冷冷水机很常见。通过安装在机组顶部或侧边的风扇与空气进行热交换达到制冷的目的。风冷工业冷水机结构紧凑，移动方便，安装简单，无需辅助设备，在机器设备配套行业---常见。
而水冷套管式冷凝器则结构简单，制造方便，冷凝器占用空间小，使得水冷工业冷水机的体积小、重量轻，因此，套管式冷凝器在单元式空调机组及其他制冷量相对较大的小型水冷冷水机中得到广泛的应用。
一般来说，套管式冷凝器的水耗量比卧式壳管式冷凝器的水耗量要小，单清洗困难，因此，套管式冷凝器应使用水质较好的冷却水。
1.先排空冷凝器存水，在冷凝器建立临时循环系统；
2.再将除垢剂、有机硅消泡剂用循环泵从进水口注入，从出水口返出，根据垢质情况循环4-8小时。同时，不断检验水中，中央空调维修清洗，直到系统各处水垢全部清洗干净为止;
3.然后中和后排出污水，用清水冲洗干净；
4.接着打开冷凝器端盖，人工检查冷凝器是否已清洗干净，要求露出铜管金属表面，洁净无腐蚀；
5.后补水加入钝化预膜剂循环8-24小时排放即可，使其在清洗干净的冷凝器铜管内壁预制一层保护膜，中央空调维修技术，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
除垢剂
除垢剂具有---的渗透力和去污力，它的强力清洁功能，能---清除水垢，污垢等顽固污渍，用于水冷式空调冷却系统的清洗。
有机硅消泡剂
有机硅消泡剂适用性广，操作方便，不污染环境，在废水处理中，消泡效果十分---。
钝化预膜剂
钝化预膜剂，其水溶液能在短时间内使清洗后处于活化状态下的新鲜金属表面在投入正常运行之前预先生成一层完整而耐蚀的保护膜。经本品预膜后，可以增强设备、管道的防腐作用。
中央空调主机清洗是中央空调系统清洗中重要的环节，稍有不慎将会造成---的后果，因此，操作人员一定要经过正规培训合格才能上岗，也建议业主单位一定要找、规范的空调清洗公司进行中央空调主机清洗!
1、空调外机保养内容
（1）查看空调主机制冷体系制冷剂的高压、低压是不是正常；
（2）查看空调主机制冷体系制冷剂有无走漏，是不是需要弥补制冷剂；
（3）查看紧缩机运转电流是不是正常；
（4）查看紧缩机运转声响是不是正常、查看紧缩机油位，色彩是不是正常、查看紧缩机油压、油温是不是正常；
（5）查看空调主机相序维护器是不是正常、有无缺相状况；
（6）查看空调主机各接线端子有无松动；
（7）查看水流量维护开关运转是不是正常；
（8）查看电脑版、感温探头阻值是不是正常。
2、清洁室内过滤网内有无异物，同时，保持通风口的畅通无阻。
3、室内蒸发器表面清洗，提高换热器的效率。清理室内换热器时，应小心拿下面板，用柔软的抹布擦洗，使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器，这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的。但是注意由于散热片是很薄的铝质材料，受力后容易变形，也容易伤到手，中央空调维修电话，因此要小心刷洗。
4、清洗过滤网上的积灰。在清洗过滤网的时候，首先切断电源，再打开进风栅；取出过滤网，用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过40度，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，中央空调维修，然后用干布擦净，同时不能用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网。
5、清洗排水部分的污垢和积聚物。排水部分容易沉积污垢，必须定期进行---消毒，---排水通畅、防止---繁殖。
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